Adquirindo conhecimento para realizar a arrematação parcelada
Tanto os leilões judiciais, quanto os leilões extrajudiciais são ótimas escolhas para quem deseja investir e alcançar grandes resultados lucrativos. O investidor ao investir em um imóvel não pode pensar como se ele fosse morar, ele deve pensar como investidor, se o imóvel tem condições de gerar lucro ou não, analisando preço, condições e localização. Portanto vamos abordar alguns tópicos e falar sobre a arrematação parcelada.
A arrematação parcelada
Comprar um imóvel parcelado favorece muito ao arrematante, possibilita uma facilidade maior na compra, logo ele consegue ter um giro maior do seu capital.
Conforme o Novo Código de Processo Civil, a compra em leilões poderá ser parcelada em até 30x com 25% de sinal. Porém temos jurisprudências de casos que o arrematante aderiu a regra da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, a qual, entende que o parcelamento pode ser de até 60x com parcelas de até R$500,00. Contudo, orientamos sempre nossos clientes em observar com muita atenção o edital para não acontecer imprevistos.
Se o interessado quiser parcelar um imóvel no leilão judicial, é necessário comunicar antes o leiloeiro, pois o Novo Código de Processo Civil exige essa formalidade. A proposta precisa conter nome e qualificação completos, disposições da oferta, prazo para o pagamento e os juros compensatórios.
Em leilões extrajudiciais
Em leilões extrajudiciais, o pagamento é mais flexível. Como os imóveis são de instituições financeiras, elas que decidem sobre questões de pagamento.
O edital
Caso o parcelamento não conste no edital, o interessado poderá fazer uma proposta ao leiloeiro que comunicará o juiz. O juiz analisará a proposta e entenderá se a ela é válida ou não.
Abordamos também que pagamento a vista sempre imperará sobre qualquer proposta parcelada.
Conclusões sobre a arrematação parcelada
Abordamos nesse artigo a arrematação parcelada. Entendemos que é fundamental analisar o edital com muita atenção e analisar uma possível proposta parcelada. A proposta parcelada dará maior vantagem ao arrematante.
Portanto, para maiores informações, consultas ou dúvidas, entrem em contato conosco e mergulhe no mundo dos investimentos.
