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imóvel de leilão
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Nossos serviços
Saiba como funciona nossa Consultoria Jurídica em Leilão
Identificação dos Imóveis
A LM Consultoria em Leilões faz uma busca selecionada por imóveis que estão em leilão, e que possuem um ótimo potencial imobiliário. E claro, tudo dentro de um minucioso critério de elegibilidade.
Análise do Mercado
Os consultores da LM Consultoria em Leilões analisam a viabilidade da compra, considerando alguns fatores: preço de mercado, valor de imóveis equivalentes, localização, valor do metro quadrado da região e o estado de conservação.
Análise do Processo
O jurídico de nosso escritório passa, então, a analisar todo processo e qual a situação que se encontra o imóvel. Apura-se todos os valores de dívidas e as condições legais para arremate do leilão.
Arrematação
A LM Consultoria em Leilões é responsável por toda interação com o leiloeiro. Efetivação do cadastro, condução dos lances, recolhimento das guias e aquisição do auto de arrematação. Tudo de acordo com as regras estabelecidas para leilões imobiliários.
Regularização da Documentação
Atuamos em todo o processo de regularização da documentação do imóvel após adquiri-lo no leilão. Todas as questões jurídicas que podem advir após a arrematação, até mesmo a desocupação de inquilinos, são cuidadas por nós.
Posse do Imóvel
Nesta etapa final, as chaves do imóvel poderão ser entregues ao investidor para que possa reformá-lo, revendê-lo ou simplesmente para morar. Em nosso modelo de negócio, há a opção de apoio na estratégia de revenda, com avaliação de mercado e custos envolvidos.
Quem somos
São mais de 12 anos de experiência no mercado de leilões judiciais
O mercado imobiliário sempre disponibilizou valores não atrativos para investidores, tanto por cifras superestimadas, quanto pela quantidade de encargos contratuais.
O cenário gerou uma oportunidade para que a LM, com Leandro Munhoz a frente das operações do escritório, trouxesse por meio da Consultoria em Leilões, toda segurança e informação necessária para que qualquer pessoa, independentemente do seu perfil de investidor, considere o leilão como uma ótima opção para investimentos.
Mesmo que seja a sua primeira vez como arrematante, ou se possui experiência neste mercado, nós temos um objetivo em comum: encontrar oportunidades aderentes ao seu perfil, com análise técnica, transparência e mapeamento de riscos. Sem promessa de resultado.
O cenário gerou uma oportunidade para que a LM, com Leandro Munhoz a frente das operações do escritório, trouxesse por meio da Consultoria em Leilões, toda segurança e informação necessária para que qualquer pessoa, independentemente do seu perfil de investidor, considere o leilão como uma ótima opção para investimentos.
Mesmo que seja a sua primeira vez como arrematante, ou se possui experiência neste mercado, nós temos um objetivo em comum: encontrar oportunidades aderentes ao seu perfil, com análise técnica, transparência e mapeamento de riscos. Sem promessa de resultado.
Oportunidades
Leilões de Imóveis
Todos
Leilão Judicial
Apartamento 50,00 m² — Santana, São Paulo — LM4579
Rua Dr. Olavo Egídio, 420 - Santana, São Paulo - SP, 02037-000, Brasil
1ª Praça: R$349.080
Data: 13/08/2026
2ª Praça: R$174.540
Data: 02/09/2026
Visualização rápida
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25 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 43,62 m² — Vila da Saúde, São Paulo — LM4580
Av. Itaboraí - Vila da Saúde, São Paulo - SP, Brasil
1ª Praça: R$404.429
Data: 13/08/2026
2ª Praça: R$303.322
Data: 03/09/2026
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15 Viram
Leilão Judicial
Imóvel Comercial 43,00 m² — Vila Olímpia, São Paulo — LM4581
R. Alvorada, 1289 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04550-070, Brasil
1ª Praça: R$614.650
Data: 13/08/2026
2ª Praça: R$307.325
Data: 03/09/2026
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18 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 42,00 m² — Jardim Laura, São Paulo — LM4596
Rua Roberto Said, 61 - Jardim Laura, São Paulo - SP, 08142-185, Brasil
1ª Praça: R$120.590
Data: 21/09/2026
2ª Praça: R$72.354
Data: 13/10/2026
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16 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 45,67 m² — Sé, São Paulo — LM4595
Av. Rangel Pestana, 142 - Sé, São Paulo - SP, 01017-911, Brasil
1ª Praça: R$227.735
Data: 21/09/2026
2ª Praça: R$136.641
Data: 13/10/2026
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18 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 92,10 m² — Jardim Taquaral, São Paulo — LM4594
Av. Sargento Geraldo Sant'Ana, 660 - Jardim Taquaral, São Paulo - SP, 04674-225, Brasil
1ª Praça: R$890.175
Data: 17/09/2026
2ª Praça: R$445.088
Data: 08/10/2026
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17 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 41,40 m² — Parque Jabaquara, São Paulo — LM4593
R. Cruz das Almas, 301 - Vila Campestre, São Paulo - SP, 04330-060, Brasil
1ª Praça: R$338.662
Data: 17/09/2026
2ª Praça: R$203.197
Data: 08/10/2026
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13 Viram
Leilão Judicial
Apartamento 129,44 m² — Vila Mariana, São Paulo — LM4592
R. Dona Inácia Uchôa, 52 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04110-020, Brasil
1ª Praça: R$1.274.911
Data: 14/09/2026
2ª Praça: R$1.147.420
Data: 06/10/2026
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11 Viram
Artigos
Saiba mais sobre Leilões Imobiliários
Um leilão de imóvel pode ser cancelado?
O leilão pode ser cancelado por diversos motivos, no entanto isso é incomum, portanto pode acontecer quando você for o arrematante. É imprescindível falarmos dessa situação , pois poucas pessoas se preparam para isso. Pior que isso, grande parte não sabe nem como agir. Agora vamos aprender como devemos agir em caso de leilão cancelado. […]
Dicas para arrematar
Visto como uma alternativa de investimento muito atrativa, o mercado de leilões ascende a cada dia mais.
Vantagens de ter um especialista em leilão
O leilão parece ser uma ciência simples, visto que os imóveis são vendidos com o preço bem mais baixo que o usual; basta dar um bom lance que o imóvel já é seu.
Como se preparar para leilões de imóveis: encurte prazos e evite retrabalho
O intuito do investimento em leilão é obter um lucro muito maior do que a maioria dos outros investimentos.
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Institucional
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Oportunidades
Apartamento 50,00 m² — Santana, São Paulo — LM4579
2ª Praça: R$174.540
Apartamento 43,62 m² — Vila da Saúde, São Paulo — LM4580
2ª Praça: R$303.322
Imóvel Comercial 43,00 m² — Vila Olímpia, São Paulo — LM4581
2ª Praça: R$307.325
Apartamento 42,00 m² — Jardim Laura, São Paulo — LM4596
2ª Praça: R$72.354
Declaração de Transparência: Prestamos consultoria e análise técnica para participação em leilões. Não realizamos leilões, não recebemos lances nem intermedíamos pagamentos. A participação em leilões envolve riscos e incertezas. Não há garantia de arremate, decisão judicial favorável ou retorno financeiro.
