Consultoria jurídica e estratégica em Leilões de Imóveis
Leilões judiciais ou extrajudiciais, de fato, são atraentes. No entanto, para identificar boas oportunidades e minimizar riscos, é essencial contar com uma consultoria especializada.
Na LM Consultoria em Leilões, realizamos uma análise jurídica detalhada e acompanhamos todo o processo com agilidade, segurança e respaldo técnico — reduzindo a chance de problemas com dívidas ocultas ou entraves legais.
Apoio jurídico especializado para que você invista com mais confiança e menos riscos!
Conheça as etapas de nossa consultoria
Seleção das melhores oportunidades
Entendemos seu objetivo e perfil de risco.
Análise Jurídica Completa
Due diligence: análise jurídica/documental do edital, matrícula e ônus.
Arrematação do imóvel
Estratégia de participação: elegibilidade, lances e limites.
Cálculo do ITBI e registro no cartório de imóveis
Baixa de penhoras e regularização
Estimativa de custos: projeção realista de despesas e prazos.
Imissão da posse e entrega das chaves
Invista com estratégia e mais tranquilidade
Você tem dúvidas sobre como participar de um leilão de forma legal e segura? A LM Consultoria apoia você em todas as etapas:
- Analisamos toda a documentação com rigor jurídico
- Apontamos riscos, dívidas ocultas e possíveis entraves
- Avaliamos o potencial real dos imóveis
- Acompanhamos o processo dentro dos parâmetros legais
Conte com uma equipe especializada para tomar decisões mais seguras e embasadas.
Solicite agora mesmo nossa assessoria especializada em leilões de imóveis.
Quem é a LM Leilões?
Com mais de 12 anos de experiência no setor, a LM Leilões conta com uma equipe especializada em imóveis de leilão.
Atuamos em todas as fases do processo: desde a seleção de oportunidades, análise jurídica, regularização de pendências e apoio nos trâmites até a posse do imóvel.
Sob a coordenação de Leandro Munhoz, nossa equipe realiza uma avaliação detalhada do imóvel e oferece orientação estratégica sobre todos os procedimentos.
Advogado | OAB/SP 221.674 | Especialista em Direito Imobiliário | Sócio-fundador do LM Consultoria em Leilões
Perguntas e dúvidas comuns
O leilão é uma recurso de venda de bens ao público, onde o leiloeiro anuncia o imóvel e define o valor mínimo para a sua compra. Dessa maneira os interessados podem executar os lances, sendo que o de maior valor concretiza a sua aquisição. Surge então, após a conclusão desta etapa, o arrematante do imóvel. Os bens disponíveis em leilões podem ser originários de processos judiciais, de bancos, de seguradoras, de empresas ou de particulares. O leilão poderá ser realizado de forma judicial ou extrajudicial.
Qualquer pessoa maior de 18 anos, física ou jurídica, pode participar de um leilão. Porém, há exceções para os indivíduos que se enquadram no Artigo 690-A do Código de Processo Civil (juízes, membros do ministério público, síndicos, os tutores, curadores, testamenteiros, administradores, dentre outros). Todos os leilões possuem um edital que são anunciados devidamente com antecedência, com ampla publicidade e circulação, sejam em meios impressos ou digitais. Usualmente os leilões podem ser encontrados em jornais de grande circulação, nos sites dos leiloeiros ou até mesmo nos sites dos tribunais. No modo presencial é necessário comparecer ao local onde se realizará o leilão, de acordo com o que consta no edital, portando os documentos pessoais. É possível também participar de leilões virtuais, realizando um cadastro antecipado no site do leiloeiro.
Sim, é seguro. Porém sabemos que, por mais que o valor do bem seja atrativo, essa transação pode se tornar traumática e complexa, justamente para quem não tem o conhecimento jurídico necessário para conduzir o negócio. É imprescindível ter ciência de que o devedor executado judicialmente, pode possuir outras dívidas, como IPTU, condomínio, dívidas fiscais, trabalhistas e etc. Para garantir uma ótima negociação e tranquilidade na compra, é essencial contar com uma assessoria especializada em leilão de imóveis.
Todas as informações inseridas no edital antecipadamente devem ser verificadas, como: valor mínimo da venda, conservação do imóvel, informações do proprietário, valor da comissão da empresa leiloeira e as pendências do imóvel (valor de condomínio, IPTU e outros que estejam atrasados).
Não. Prestamos análise técnica e consultoria. O resultado depende do edital, de terceiros e de decisões administrativas/judiciais.
Não. Não realizamos leilões nem intermedíamos pagamentos.
Institucional
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Oportunidades
Declaração de Transparência: Prestamos consultoria e análise técnica para participação em leilões. Não realizamos leilões, não recebemos lances nem intermedíamos pagamentos. A participação em leilões envolve riscos e incertezas. Não há garantia de arremate, decisão judicial favorável ou retorno financeiro.
